양도소득세 자동계산 방법

양도소득세 자동계산, 지금 바로 해보세요.

아파트 가격이 가파른 하락세에 놓인 지금, 모두들 부동산 거래 잘 하고 계신가요? 아파트 가격의 상승, 하락으로 인하여 누군가는 웃고, 누군가는 울고 있는 상황인데요.

제 주변만 봐도, 누구는 갖고 있는 아파트를 최고점에서 매도하여 엄청난 수익을 거두었고, 누군가는 최고점에서 매수하여 끝없는 빚덩이에 앉았습니다.

이렇듯, 부동산 거래는 타이밍을 잘 잡는 것이 제일 중요하다고 생각합니다. 그리고 거래에 있어서 염두해야 할 것이 바로 양도소득세입니다.

부동산 가격에 따라 양도소득세율이 다르게 적용되고, 그로 인해 엄청난 세금 폭탄이 떨어질 수도 있습니다. 그렇기에 공제 적용 등 절세할 수 있는 방법을 꼼꼼하게 알아보고 매도 계획을 세워야 할 것입니다.

■ 양도소득세 비과세되는 경우

1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로, 2년 이상 보유한 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다.

- 양도 당시 실지거래가액이 12억원을 초과하는 고가주택은 제외됩니다.

- 17.8.3 이후 취득 당시 조정대상지역에 있는 주택은 거주기간이 2년 이상이어야 합니다.

- 주택 부수 토지가 도시지역 안에 있으면 주택정착 면적의 3배까지, 밖에 있으면 10배까지 과세되지 않는 1세대 1주택의 범위로 봅니다.

■ 양도소득세 감면되는 경우

장기임대주택, 신축주택 취득, 공공사업용 토지, 8년 이상 자경농지 등의 경우 감면요건을 충족하면 양도소득세가 감면됩니다.

매도를 할 때 제일 먼저 해봐야 할 것은 양도소득세를 계산하는 것입니다. 계산은 세율 및 공제 적용으로 꽤나 복잡해질 수 있는데요.

근처의 세무사를 찾아가 상담을 받아볼 수는 있지만, 수수료가 꽤 부담된다면 인터넷에서 쉽게 찾아볼 수 있는 자동계산 서비스를 이용해보는 것도 좋습니다.

양도소득세 자동계산 방법 공유 드립니다.

양도소득세 자동계산은 국세청 홈페이지에서 간편하게 진행할 수 있습니다. 주소 공유 드리니, 이동 부탁 드립니다.

메인 화면의 세금 종류별 서비스 → 세금 모의계산을 클릭합니다.

양도소득세 자동계산하기를 누릅니다.

양도가액·취득가액 모두 알고 있는 경우 → 계산하기를 클릭합니다.

양도일자, 취득일자, 양도물건 종류를 입력합니다.

양도가액, 취득가액, 기타 필요경비를 입력합니다. 취득가액과 기타 필요경비는 조회 버튼을 눌러 입력할 수 있습니다.

그밖에 기타사항을 입력합니다.

세액 계산하기를 클릭합니다.

다음 페이지에서 납부세액을 확인할 수 있습니다.

이렇게 양도소득세 자동계산 방법에 대해 알아보았습니다.

※ 숨은 정부 미환급금 찾기